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買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬 海南房子</a>，海棠灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

好不容易，2019年的三亞海棠灣房價終于出現了松動，漸漸地平穩下來了，于是許多剛需用戶都在考慮要不要趁著三亞海棠灣房價松動海南購房。其實，說起三亞海棠灣買房，自然也是離不開海南購房合同的簽訂，如果海南購房合同中的條款沒有仔細看，或者是對海南購房合同的簽訂過于粗心，那么就有可能會損失嚴重，因此小編想說，三亞海棠灣買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬。

相信各位海南購房者都知道，在你對某三亞海棠灣房子有了購買意向之后，往往就要交定金或首付了。如果你三亞海棠灣買三亞海棠灣房子時交了定金或者首付，三亞海棠灣房子出問題了，你不想要了；再或者定金付了，新的調控政策出來了，你沒有了海南購房資格，沒法進行網簽，你交的定金或者首付可能就拿不回來了。

在實際生活中，一旦你發生了上面這樣的情況，那么你就慘了，因為你將有可能面臨著導致自己損失幾十萬，甚至上百萬的局面。對于上述風險，在海南購房合同中一般寫明2條規定，就可以幫助自己降低損失。

一、關于“不可抗力”的約定

在簽訂海南購房合同時，千萬不要以為“不可抗力”的事情不會發生，記住，這世上沒有什么不可能。在一般情況下，因不可抗力導致的海南購房合同無法履行的，可以免除部分或者全部責任，因此在簽海南購房合同時，一定要寫明確各種不可抗力。

既然提到了“不可抗力”，那么小編也順道來解釋一下這是什么意思吧？一般來說，不可抗力都包括這些因素：重大自然災害（泥石流、海嘯、地震、洪災等）、重大社會非正常事件（如罷工、騷亂、暴動、戰爭等）、政府行為（如政府禁令等）都屬于不可抗力。

此外，各位海南購房者還要注意這一點：千萬不要以為發生“不可抗力”的事與自己無關，因為根據《合同法》規定，因當事人延遲履行合同，而后發生不可抗力的，當事人不能免除責任，這一點大家需要注意。

當然了，可能僅僅只是講解，顯得有點單調枯燥了一點，現在小編來舉個例子：如果小明買了一套海南二手房，已經付了定金，簽了合同，但是沒有網簽。由于出現地震小明遭受了巨大的經濟損失，已經無力購買海南二手房，只能選擇違約。

但是這里要注意，小明違約之后是否還要負責任和能否拿回定金，這就得看海南購房合同時的約定了。如果小明在合同中寫明了因不可抗力導致的無法履行合同，自己可以免除違約的責任，小明就可以拿回定金，并且不會承擔違約的處罰。

這樣一來，對小明而言，自然是醉好的結果，既不用負責任還可拿回定金。但是，如果小明由于個人工作原因把進行網簽的時間往后延遲了2個月，在這2個月內發生地震導致小明無力海南購房，小明仍然承擔責任，不僅定金拿不回來，還會面臨違約的處罰。

二、是關于定金和首付，或者預付款退換的各種情況的約定

當然了，這也是需要海南購房者在簽訂海南購房合同時與賣方約定好，不然的話，一旦發生任何情況，你可能就會損失定金和首付或者是預付款。比如可以這樣約定，遇到不可抗力，賣方應該無條件把定金或首付退還給海南購房者。

以上就是本文的全部內容了。如果三亞海棠灣買房是門技術活的話，那么簽訂海南購房合同就是細心活了，總而言之，一旦你在海南購房合同上簽了名字，那么便意味著你是認同該合同條款的，而海南購房合同往往是海南購房者的法律權益保障，因此大家在簽訂時，一定要三思而后行，醉好還是帶上有經驗的朋友一同幫看。

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