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維修基金的使用，維修基金資金管理 海口房產，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

大家都知道維修基金嗎，維修基金是一種海口市買房時候需要交納的一種費用，當然也是有使用范圍和權限的，而且也有專業的維修禁忌管理不么，那么維修基金的使用是什么規定呢，維修基金資金管理有哪些呢，有很多相關的維修基金方面的小常識是需要多了解一些的，對于海口市買房人群來說這些內容一定要多了解和重視。

維修基金的使用

房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設施、綠地、道路、溝渠和其他共用設施設備等。

維修基金資金管理

按照《物權法》和自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規定，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的海南房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。業主委員會成立之后，業主戶數和建筑面積的三分之二以上同意可以講維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

業主委員會應至海南房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，并將賬戶情況報海南房地產行政管理部門備案。該帳戶只能用于維修資金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修資金部分的使用和留存情況。維修資金的使用及補充需經業主大會作出決議。

維修資金管理需遵循如下規定

1、海南房地產行政管理部門應定期與專戶銀行核對維修資金的交存情況，并在該物業范圍內公布。

2、業主委員會應定期向全體業主公布維修資金的使用情況和剩余情況。

3、單個業主可憑維修資金發票至開戶銀行查詢本人名下維修資金的使用情況和留存情況。若物業因拆遷發生滅失的，業主可持相關證明至銀行提取分戶帳戶內的余額。

上述小編介紹了關于維修基金的使用這個問題，維修房屋基金是對公共設施以及工程的更新和主體結構等等的設施進行維修使用的一些費用，所以不是所有的費用都需要用維修基金支付，這點大家都需要多了解的。維修基金資金管理辦法是什么呢，是有具體的管理方案的，這些內容海口市買房的時候是需要了解的。

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