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二手房首付要準(zhǔn)備多少？首付受哪些因素影響 海南儋州市房子，海南儋州，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南儋州有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

儋州購房者在海南買房的時候可以選擇是購買儋州市新房還是儋州市二手房，如果儋州購房者選擇購買儋州市二手房的話，就需要對儋州市二手房進行了解，對于想要貸款購買儋州市二手房的儋州購房者來說，在海南買房的時候需要對儋州市二手房的首付進行了解，因為儋州市二手房的首付計算方式和儋州市新房的首付計算方式有所差異，那么儋州市二手房首付要準(zhǔn)備多少？哪些因素影響儋州市二手房首付金額？

儋州市二手房首付要準(zhǔn)備多少？

在一般情況下，如果儋州購房者是貸款購買首套房的話，需要準(zhǔn)備把30%的首付款，但是如果是購買儋州市二手房的話，儋州購房者的貸款金額只能拿到70%，但是并不是說100萬的海南房子可以貸70萬，首付30萬。因為儋州市二手房有一個評估價兒，貸款金額是指評估價的七成，也就是說如果100萬的海南房子評估價是90萬的話，那么儋州購房者可以貸到63萬，那么該儋州市二手房的首付為37萬。

哪些因素影響儋州市二手房首付金額？

1、房屋年限

如果儋州購房者要貸款購買儋州市二手房的話，需要注意該房屋的產(chǎn)權(quán)年限，因為貸款銀行會根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)年限來計算該房屋的評估價，也就是說如果年限比較新的儋州市二手房，房屋的評估價就比較高，那么貸款額度就比較高，如果市場年代久遠的儋州市二手房，那么評估價就會比較低，因此貸款額度也會比較低。

2、當(dāng)?shù)氐恼?/strong>

儋州市二手房的首付金額會受到當(dāng)?shù)氐恼叩挠绊懀还苁枪e金貸款購買儋州市二手房還是商業(yè)貸款購買儋州市二手房，不同的地區(qū)政策不同，因此所需要準(zhǔn)備的首付金額也是不同的，儋州購房者在貸款購買儋州市二手房之前應(yīng)該先咨詢清楚當(dāng)?shù)氐馁J款政策。

3、儋州市二手房的評估價

貸款購買儋州市二手房會比貸款購買儋州市新房多一個評估價，這個評估價對貸款購買儋州市二手房有很大的影響，因此也可以根據(jù)評估價來計算出儋州市二手房的首付，儋州市二手房的首付金額=房款-評估價70%。

以上就是關(guān)于儋州市二手房首付要準(zhǔn)備多少，以及哪些因素影響儋州市二手房首付金額的相關(guān)內(nèi)容，如果儋州購房者有購買儋州市二手房需求的話，可以先了解清楚儋州市二手房的首付是怎么計算的，然后還需要了解清楚是哪些因素影響了儋州市二手房的貸款首付，才能掌握在購買儋州市二手房之前應(yīng)該準(zhǔn)備多少錢，但是這個數(shù)字并不是具體的，還需要靈活變動。

海南儋州二手房</a>。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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