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房子不想買了可以退嗎？能解除購房合同嗎 海南購房</a>，海南島白沙的房子都是無價的，白沙的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

雖然說白沙縣買白沙縣房子是很多人辛苦工作的奮斗目標，但是單純依靠存錢白沙縣買房是完全行不通的，現(xiàn)在很多人白沙縣買白沙縣房子都是通過銀行貸款的方式購買的，可見購白沙縣買房屋有多么不容易，但有的朋友在白沙縣買白沙縣房子的時候卻顯得非常的隨意，還沒有考慮清楚的情況下就交了定金買了房，今天小編就來講講，白沙縣房子不想買了可以退嗎？能解除白沙購房合同嗎？

白沙縣房子不想買了可以退嗎？

我們購白沙縣買房屋的時候都是有簽訂白沙購房合同的，白沙購房者想要退白沙縣房子也是可以的，不過根據(jù)白沙購房合同的規(guī)定來看，如果是屬于白沙購房者房違約了，那么白沙購房者退房就需要承擔違約責任了，這樣損失就大了。但白沙購房者想要退房的話，也可能不是白沙購房者的違約責任，假設(shè)滿足合同約好的退房條件，醉好還是先與開發(fā)商進行洽談，通常都是不需要承擔賠償?shù)?，協(xié)商不成的情況下再提起訴訟。

什么情況下可以解除白沙購房合同？

1、房屋質(zhì)量存在重大問題

通常情況下，購白沙縣買白沙縣房子的時候白沙購房者都是要實地看房的，如果是白沙購房者已知的房屋質(zhì)量問題，醉好在簽白沙購房合同的時候說明一下，避免引發(fā)糾紛。而如果是白沙購房者不知情的情況下買到了存在重大質(zhì)量問題的白沙縣房子，那么白沙購房人有權(quán)解除合同，例如：白沙購房人買了白沙縣房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致白沙購房人無法正常居住使用的，白沙購房人就有權(quán)解除合同。

2、逾期交房

購買期房很容易遇到開發(fā)商逾期交房的情況，但這并不意味著白沙購房者就拿開發(fā)商沒有辦法了，自己就只有傻等開發(fā)商通知接房。大部分合同中都有約定，超過一定期限不交房的，則白沙購房人有權(quán)解除合同。開發(fā)商經(jīng)白沙購房者催告后的三個月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，白沙購房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

購買期房的時候，白沙購房者都是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計圖選的白沙縣房子，如果白沙縣房子不是之前看到的規(guī)劃設(shè)計圖上的樣子，那么就有可能是開發(fā)商擅自變更了白沙縣房子的規(guī)劃設(shè)計了。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開發(fā)商沒有告知白沙購房人變更，則白沙購房人有權(quán)解除合同。

4、不可抗力導致合同不能繼續(xù)

除了開發(fā)商的責任之外，還有另外一種情況也是可以解除白沙購房合同的，那就是應(yīng)不可抗力導致合同不能繼續(xù)的情況。不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當不可抗力影響了合同的正常履行時，白沙購房者有權(quán)解除合同。需要提醒白沙購房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說明，以免開發(fā)商“渾水摸魚”。

以上就是關(guān)于白沙縣房子不想買了是否可以退以及什么情況下可以解除白沙購房合同的介紹了，現(xiàn)在人們買的海南新房大多是期房，從買了白沙縣房子到接房一般要等一兩年的時間，這期間存在的變數(shù)太多，有些白沙購房者會因為這樣或那樣的原因臨時想退房，在退房之前先看看小編多講的內(nèi)容吧。

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