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物業(yè)管理服務(wù)費包含什么，物業(yè)管理費為何不包括所有費用 興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，興隆鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

物業(yè)費是物業(yè)管理服務(wù)公司依照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)該付出的費用。物業(yè)費包含：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費用等。

是否合理要看雙方簽定的物業(yè)管理合同是如何約定的，如果合同中約定樓主所說的項目物業(yè)管理公司必須提供服務(wù)，而出現(xiàn)事故時物業(yè)管理單位不提供服務(wù)的，應(yīng)視其為違約，也就是不合理的.這樣可以通過業(yè)主大會與物業(yè)公司進行協(xié)調(diào)解決.當(dāng)然，如果物業(yè)公司管理太過分，用法律途徑解決也是可以的，不過醉好不要不交管理費，以免打起官司自己很被動.

一般來說，根據(jù)樓主的情況，小區(qū)的水管爆了物業(yè)公司必須及時處理，如果廁所是小區(qū)公共廁所，那么物業(yè)公司也必須及時處理，但如果是業(yè)主自己家的廁所堵了，物業(yè)公司可以不于處理，或者要求業(yè)主支付一定的費用方可以處理.也就是說物業(yè)公司管理的是小區(qū)公共的部位，當(dāng)公共的部位出現(xiàn)問題時物業(yè)公司必須及時修復(fù)，除此以外出現(xiàn)問題需要物業(yè)公司維修時，物業(yè)公司可以要求對方支付一定的費用.所以公共的路燈費應(yīng)當(dāng)由管理費去支出.

小區(qū)業(yè)主搬家，以及房屋出售前都必須交清物業(yè)管理費這是合理的.如果是在香港，你一旦欠管理費的話，房屋將永遠不能出售.所以我們盡量不要去欠管理費，針對物業(yè)公司有服務(wù)不到位的情況，應(yīng)該及時通知物業(yè)管理公司進行整改，拒不整改甚至導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)責(zé)任大小給予業(yè)主一定的賠償.

以上就是物業(yè)費的有關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您。物業(yè)費涉及到的費用較多，我們只有了解清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)費有關(guān)知識，盡在房天下知識！

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