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買了二樓帶大平臺房子好么，買帶露臺的房子后悔是什么原因， 海南萬寧石梅灣二手房</a>，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在低層的石梅灣房子價格是比較貴的，所以很多人在海南買石梅灣房子的時候都會避開1樓和2樓的石梅灣房子，開發商為了能夠更好的賣出低層的房屋，通常情況下都會贈送給石梅灣購房者大平臺，看到這里有一些石梅灣購房者們可能會心動了，那么不妨看看買了二樓帶大平臺石梅灣房子好么？買帶露臺的石梅灣房子后悔是什么原因？

買了二樓帶大平臺石梅灣房子好么？

買了二樓帶大平臺石梅灣房子優點是增加使用面積以及平臺可利用；缺點是樓上可能丟雜物以及改造難度大。

1、增加使用面積

石梅灣房子帶的平臺一般都是沒有算在產權證面積上面的，所以帶的平臺是很劃算的，可以增加不少的使用面積，帶平臺的石梅灣房子一般比其他樓層要貴一些，但是相比萬寧石梅灣房價來說平臺的費用還是很少的。

2、平臺可利用

根據平臺的大小可以選擇不同的利用方式，可以用來種點花草、蔬菜，可以用來當做休閑娛樂，還可以用來晾曬衣服等，可以說用處是非常多，完全可以當做花園來使用。往往看到帶平臺的石梅灣房子都是非常羨慕的。

3、樓上可能丟雜物

雖然現在大家的素質越來越好，但是并不能保證所以人都有這么好的素質，如果遇到上午丟雜物，不僅有危險，還很難打掃。醉重要的是不容易知道到底是哪戶人丟的雜物。特別是樓棟較高的情況下，住的人又多，很難保證所有人素質都是好的。

4、改造難度大

因為帶平臺的石梅灣房子下面一般是商鋪，很有可能出現漏水的情況，如果防水做得不好，出現漏水就很麻煩了。為了以后平臺的方便性，一般來說都需要給平臺通水電，這樣改造的難度也加大了，平臺雖好，但是裝修方面也需要不少的錢。

買帶露臺的石梅灣房子后悔是什么原因？

1、露臺的地面

做露臺的地面有兩種木地板可以選擇：一種是防腐木地板，一種是塑木材料地板。防腐木地板就是在普通木地板的基礎上經過了防腐處理后變得更耐用的木地板，而且它十分適用于戶外；

塑木材料就是把塑料和木材的優點結合起來，做到既耐水防腐又有木地板的質感，而且它的使用壽命和外在美觀都要強于防腐木地板，但相應的價格也更貴。

2、露臺的排水

露臺的排水功能是十分重要的！只有排水系統做好了，露臺在下雨天才不會積水。一般在露臺的四邊角都要設置排水管道，但有的也在中間設置排水。如果在四個角排水，那么中間的高度就要比四周稍微高一點。

3、露臺的家具

如果是要將露臺打造成休閑區的，可以放置一些桌椅之類的小家具，但一定要記得選擇抗腐蝕性好的材質！如果選擇木質家具的話，可以涂上氟碳漆，以延長家具使用的壽命。

4、露臺的安全

一般露臺都是在頂樓，所以一定要做好圍欄，特別是有小孩的家庭，堅固足夠高的圍欄是必須的選擇。

上述即是有關于買了二樓帶大平臺石梅灣房子好么以及買帶露臺的石梅灣房子后悔是什么原因這個問題的詳細介紹了，希望能夠幫到有需要的你。二樓帶大平臺石梅灣房子既有好處也有弊端，所以我們在海南買房之前一定要考慮清楚，不能接受缺點的話盡量不要買。

石梅灣優質樓盤推薦

1、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，醫院配套有東和農場醫院、興隆紅十字會醫院，中國人民解放軍301醫院海南分院；

2、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側，周邊餐飲有春滿園酒樓 (300米)東北一家人 (500米)瓦西里 (1公里)僑鄉時代美食文化休閑廣場 (3公里)蓮蓮海鮮燒烤美食城 (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)。

3、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，物業費3.90元/平米/月。

4、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于華亞海島假日，開發商是萬寧富通房地產開發有限公司。

5、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），周邊商場有佳和百貨店420米可可超市230米全友家私700米南國超市2.47公里。

6、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，周邊娛樂有興隆熱帶花園 (800米)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (3公里)康樂園大劇場 (3公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養生溫泉 (4公里)。

7、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，華凱南燕灣位于海南萬寧南燕灣旅游度假區，醫院配套有貽廣牙科(9.75公里)；

8、永橋尚城： 均價13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，物業費待定元/平米/月。

9、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，周邊商場有唯美居﹒家居生活館 (800米)福海家綠源﹒生活超市 (800米)天姿﹒戶外運動服飾 (830米)奧特萊斯折扣商城 (6公里)。

10、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，綠化率40%。

石梅灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在石梅灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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