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物業類型公寓是什么意思，購買經濟適用房的風險有哪些， 樂東龍沐灣樓盤</a>，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍沐灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍沐灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現在有很多朋友們在海南買房的時候會看很多的項目，其實如果你看的多了會發現，當下的海南房地產市場上，不僅僅有普通的商品房，還有很多種類型的房屋，醉引人注目的就是物業類型的公寓和經濟適用房了，二者價格都較低，那么，物業類型公寓是什么意思？購買經濟適用房的風險有哪些？

物業類型公寓是什么意思？

物業類型公寓是商業地產形式。物業類型公寓式住宅是舶來品，通常對于獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住，還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

購買經濟適用房的風險有哪些？

1、借名購買經濟適用房

即實際購買人不具備樂東龍沐灣購房資格，以符合樂東龍沐灣購房條件的其他人名義進行樂東龍沐灣購房。這類樂東龍沐灣購房行為將被認為侵犯城市低收入住房困難家庭的平等樂東龍沐灣購房和獲得房屋的權利，非法占有社會公共資源，使國家的有關土地、海南房產稅費流失，損害了社會公共利益，從而構成無效買賣合同。

2、未滿5年即交易

《經濟適用住房管理辦法》第三十三條規定，經濟適用房樂東龍沐灣購房人擁有有限的產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，樂東龍沐灣購房人因特殊原因需轉讓經濟適用住房的，可由政府按照規定進行回購。

因此，如果經濟適用房的樂東龍沐灣購房者在取得房屋契稅完稅憑證及房屋所有權證尚不滿5年的情況下，將房屋出售給其他人，相應的買賣合同一般會被認為違反了已購經濟適用房不滿5年不得直接上市交易的政策規定而無效。

3、無法過戶登記的情形

樂東龍沐灣購房者在取得房屋契稅完稅憑證及房屋所有權證之后滿5年的，可以按照政府標準向政府交納土地收益等價款，取得完全產權。此時，樂東龍沐灣購房者轉讓經濟適用房的，政府住房保障管理部門可以優先購買，此為強制性規定。

若是政府住房保障管理部門未放棄回購，樂東龍沐灣購房者則無權私自轉讓房屋，否則后續亦無法過戶登記給其他人。若是政府住房保障管理部門放棄回購，出具同意上市出售的書面意見，樂東龍沐灣購房者方可將其房屋按照市場價格上市交易。

文章便是有關于物業類型公寓是什么意思以及購買經濟適用房的風險有哪些的相關解讀了，希望可以給大家帶來幫助。由此我們可以知道，物業類型的公寓屬于商業地產不屬于住宅，所以大家在買這種類型的公寓之前，一定要考慮清楚它的弊端。

龍沐灣養老樓盤推薦

1、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側，周邊商場有萬家惠超市196米海樂超市258米李鄭自選商場224米潮鑫商場280米。

2、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），周邊娛樂有云雷舞廳(1.6公里)尖峰嶺國家森林公園(20.7公里)鶯歌海革命烈士紀念碑(17公里)。

3、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側，醫院配套有海南省植物流動醫院(3.7公里)；

4、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，容積率5.00。

5、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區，綠化率48.02%。

6、龍棲灣·新半島： 均價15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于樂東九所龍棲灣，容積率0.98。

7、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區C區，周邊商場有萬福超市(1.01公里)萬果百貨超市(9.65公里)大繼發超市(800米)。

8、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，樓盤地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區。

9、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，周邊商場有九所自選商場(2.9公里)萬家福超市(3公里)。

10、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口，周邊娛樂有66娛樂會所 皇朝娛樂KTV 綠源KTV。

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