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怎么看自己能買多少錢的樂東龍沐灣房子？有哪些費用， 海南買房</a>，龍沐灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍沐灣購房誤區(qū)里。
龍沐灣買房之前，大家醉好還是做一個合理的海南購房預(yù)算和規(guī)劃，這樣自己在選海南房子的時候才有一個明確的目標，很多人在做海南購房預(yù)算的時候，只是了解到了購龍沐灣買海南房子需要哪些費用，但是對于具體的費用數(shù)額還是不清楚，實際上自己還是不知道該準備多少錢來龍沐灣買海南房子了，今天小編就來講講，怎么看自己能買多少錢的海南房子？龍沐灣買房有哪些費用呢？
怎么看自己能買多少錢的海南房子？
現(xiàn)在大多數(shù)的海南購房者都是貸款購買的海南房子，那么小編就以貸款龍沐灣買房為例來講講吧，貸款購龍沐灣買海南房子的話，一般計算好首付款，其余多準備個三四萬的雜費就可以了。如果是購買樂東龍沐灣新房的話，一般首付款就是30%，如果是限購城市的話，準備40%比較好；如果是購買樂東龍沐灣二手房的話，一般樂東龍沐灣二手房評估紙為成交價的八成，貸款額度低了，那么準備首付款一般需要達到成交價的40%以上才行。
龍沐灣買房有哪些費用？
1、契稅
雖然契稅有減免的政策，但是這筆費用還是要先交的，所以龍沐灣買房之前還是要先準備好，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。契稅的計算依據(jù)是成交價格，根據(jù)購龍沐灣買房屋的情況不同，可準備1%-3%的費用，這筆費用還不是個小數(shù)目。
2、維修基金
維修基金的全稱是房屋維修基金，有些朋友也稱之為大修基金，這主要是為了以后維護小區(qū)的一些公共設(shè)施的一筆費用，一般海南房子也有一個保修期，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費標準是以總房款的2%交納。
3、物業(yè)管理費
物業(yè)管理費雖然不是一次性就能交完的費用，但是第一筆物業(yè)管理費一般是在交房的時候交納的，所以海南購房者也需要提前準備好，一般來說，普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，大家可以參照這個標準來準備這筆費用。一般小區(qū)收取物業(yè)費都是按照一個季度或者是一年來收取的，一筆就是幾千塊了。
購龍沐灣買海南房子是一件非常耗費資金的事情，所以大家在購龍沐灣買海南房子之前一定要做好海南購房預(yù)算，這樣才不會讓自己在辦理海南購房手續(xù)的時候陷入資金困境，臨時湊錢更難，以上就是關(guān)于怎么看自己能買多少錢的海南房子以及龍沐灣買海南房子需要準備哪些費用的介紹了。
龍沐灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，容積率2.7。
2、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于美好·龍沐灣，開發(fā)商是海南美好中和房地產(chǎn)有限公司。
3、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)，生活配套有海南樂東九龍加油站(3.5公里)。
4、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目，產(chǎn)權(quán)年限70年。
5、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)，物業(yè)公司是海南和坤物業(yè)管理有限公司。
6、龍棲灣·新半島： 均價15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于樂東九所龍棲灣，產(chǎn)權(quán)年限40?年。
7、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
8、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)龍沐灣國際旅游度假區(qū)，樓盤賣點，?龍沐灣國際旅游度假區(qū)內(nèi)旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣國際旅游度假區(qū)擁有較高的旅游開發(fā)價紙。。
9、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū)，周邊娛樂有皇朝會所KTV(3.3公里)波波利海邊清吧(150米)。
10、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口，周邊餐飲有佳鮮小吃 四海餐廳 麥肯基。
想在海南龍沐灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍沐灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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