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農(nóng)村的房子可以抵押貸款嗎，農(nóng)村抵押貸款流程是什么， 海南觀瀾湖房地產(chǎn)</a>，觀瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在貸款一般分為兩種形式，一中是信用貸款，這種貸款在生活中是非常常見(jiàn)的，貸款的金額比較小，還有一種就是抵押貸款，這種貸款的金額一般都比較大，所以需要有抵押的物品，抵押物一般是海南房子居多，不過(guò)有的朋友在城里沒(méi)有海南房子，只是在農(nóng)村有海南房子，那農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款嗎？農(nóng)村抵押貸款流程是什么？

農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款嗎

農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款，抵押貸款的條件是有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的海南購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款。

農(nóng)村抵押貸款流程是什么

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的觀瀾湖房產(chǎn)抵押；觀瀾湖房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、在我國(guó)所抵押觀瀾湖房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入觀瀾湖房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有觀瀾湖房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的觀瀾湖房產(chǎn)證和土地證。

3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的觀瀾湖房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其觀瀾湖房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他觀瀾湖房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個(gè)人收入證明（加蓋單位公章）；個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權(quán)證；房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書(shū)及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：觀瀾湖房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過(guò)抵押觀瀾湖房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的70％，貸款期限一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

6、在我國(guó)，客戶所要抵押的觀瀾湖房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見(jiàn)書(shū)經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。

上面就是小編給大家講到的農(nóng)村的海南房子可以抵押貸款嗎？農(nóng)村抵押貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容了，不管是在農(nóng)村的海南房子還是城里的海南房子，只有相關(guān)的證明文件，大家在事情貸款的時(shí)候都是可以用來(lái)抵押，農(nóng)村觀瀾湖房產(chǎn)的具體抵押流程也為大家講到了，希望可以幫助到有需求的朋友們。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、美舍香檳： 均價(jià)10013元/㎡，美舍香檳位于?？谑泻８肺骞魱|側(cè)（?？跂|站對(duì)面），

2、和沐天成： 均價(jià)7000元/㎡，和沐天成位于學(xué)院路12號(hào)，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院 (2.07公里)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院 (3.37公里)農(nóng)墾總局醫(yī)院（海墾門(mén)診部） (870米)世貿(mào)社區(qū)衛(wèi)生站 (491米)；

3、偉業(yè)智青春： 均價(jià)16500元/㎡，偉業(yè)智青春位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口東南側(cè)（林安國(guó)際商貿(mào)城東側(cè)），樓盤(pán)賣點(diǎn)，偉業(yè)智青春北側(cè)是椰海大道，東側(cè)是喜盈門(mén)，西側(cè)是林安國(guó)際商貿(mào)城，整個(gè)偉業(yè)智青春占地23771.36平米，總建筑面積達(dá)73500平米，是由5棟22層—26層高層及4棟4層商業(yè)樓組成。容積率2.5，密度18%，綠地率44%，總戶數(shù)536戶，停車位516個(gè)（地上244個(gè)，地下272個(gè)）。。

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5、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面，周邊商場(chǎng)有海南生生國(guó)際購(gòu)物中心(41米)上邦百匯城(2.2公里)明珠廣場(chǎng)(2公里)友誼商業(yè)廣場(chǎng)(1公里)萬(wàn)國(guó)大都會(huì)(1.5公里)。

6、氧立方城市福地： 均價(jià)9058元/㎡，氧立方城市福地位于?？谑星鸷４蟮?6號(hào)水云天小區(qū)8號(hào)樓802-803號(hào)，物業(yè)公司是。

7、耀江·西岸公館： 均價(jià)1720萬(wàn)元/套起元/㎡，位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號(hào)（新國(guó)賓館對(duì)面）。

8、龍騰隨園： 均價(jià)8300元/㎡，龍騰隨園位于?？谑薪饓窎|南側(cè)2號(hào)（雅莊花園旁邊）。

9、怡心園： 均價(jià)8000元/㎡，怡心園位于怡心園，開(kāi)發(fā)商是海南三正實(shí)業(yè)touzi有限公司。

10、華源大廈： 均價(jià)12000元/㎡，位于?？谑旋埨ツ下贰?/p>

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。

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