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公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧， 海南房產，五指山買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

相信不少人在五指山市買海南房子的時候都會疑惑，自己購買的明明是100平的海南房子，結果接房的時候發現海南房子只有80多平的，不管是購買什么戶型的海南房子，都會存在一部分的面積差距，其實這部分面積就是大家平常所說的公攤面積，公攤面積在現在的樓層建筑中是不可避免的，今天小編就來講講，公攤面積高低有何影響？不妨看看這些吧！

公攤面積高低有何影響？

1、五指山購房成本

公攤面積這部分面積的存在會增加五指山購房者的五指山購房成本，所以公攤面積的大小是五指山購房者都比較關注的問題，公攤面積低五指山購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設施、走廊、過道越多，公攤就越大，公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度

公攤面積除了會影響到五指山購房成本之外，還會影響到海南房子的居住舒適度，這一點就更五指山購房成本相反了，公攤面積低居住舒適度反而越低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的，這樣的海南房子比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，五指山購房者不應過分追求低公攤率。

關于公攤面積要注意什么？

1、索要公攤數據

大家在挑選海南房子的時候，針對戶型圖上標注的公攤面積，五指山購房者可以作為一個參考，關于小區的公攤數據，五指山購房者是有知情權的，因此五指山購房者在了解公攤面積的時候可以向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據五指山購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

如果在選五指山購海南房子的時候，五指山購房者如果不確定銷售人員所說的公攤面積，這可以對公攤面積進行約定，五指山購房者在看房時，對于開發商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂五指山購房合同的時候寫入五指山購房合同中，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，五指山購房者才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

很多人在五指山市買海南房子的時候都希望買到公攤面積小的海南房子，雖然說公攤面積的大小和五指山購房者的五指山市買房的花銷多少有著很直接的關系，公攤面積小，自己購買的海南房子實際得到的面積就比較多，以上就是關于公攤面積高低有何影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南五指山樓盤賣點：五指山是海南生態核心區，擁有全世界保護較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達86%，空氣中負氧離子含量每立方厘米達到10000個以上，是純天然的氧吧。對于剛逃離霧霾的城市人來說，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無嚴寒、夏無酷暑，是“候鳥”人群過冬、避暑理想之地。，海南五指山市購房</a>。

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